адвокаты города Москвы
Каталог статей
| Главная » Статьи » Мои статьи |
Образец Договора купли-продажи нежилого помещения, являющегося предметом залога
Образец
ДОГОВОР
купли-продажи объекта недвижимости , являющегося
предметом залога
г. (вписать нужное) (число, месяц, год-прописью)
(Ф.И.О. полностью), именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, в лице (вписать нужное), действующий(ая) на основании (вписать нужное), с одной стороны, и (Ф.И.О. полностью), именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, в лице (вписать нужное), действующего на основании (вписать нужное), с другой стороны, с согласия (вписать нужное), именуемый(ая) в дальнейшем Залогодержатель, в лице (Ф.И.О полностью), действующего на основании (вписать нужное), заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность заложенное по Договору залога № (вписать нужное) от (число, месяц, год) недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем Объект, а Покупатель обязуется принять и оплатить Объект.
1.2. Информация об объекте: Нежилое помещение общей площадью (значение) кв. м, условный номер Объекта (вписать нужное), расположенный на (значение) этаже здания, находящегося по адресу: (вписать нужное), состоящее из (значение) комнат, согласно поэтажному плану, изготовленному (вписать нужное), инвентарный № (вписать нужное).
1.3. Объект недвижимости, являющийся предметом настоящего Договора купли-продажи, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (вписать нужное). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия (вписать нужное) № (вписать нужное) от (число месяц, год), выданным (вписать нужное).
1.4. Недвижимое имущество, являющееся предметом Договора, находится в залоге в соответствии с договором залога № (вписать нужное) от (число, месяц, год) и продается с согласия Залогодержателя. Покупатель ознакомлен с условиями Договора залога и правовыми последствиями неисполнения Продавцом обеспеченного залогом обязательства. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество не находится под арестом и не является предметом спора.
2. Цена договора
2.1. Цена Объекта установлена в размере (значение) рублей, включая налог на добавленную стоимость.
2.2. Указанная цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит.
3. Порядок расчетов
3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Объекта в соответствии с графиком платежей:
Первый платеж- (значение) руб. Срок оплаты- до (число, месяц, год).
Второй платеж- (значение) руб. Срок оплаты- до (число, месяц, год).
Третий платеж- (значение) руб. Срок оплаты- до (число, месяц, год).
3.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство с последующим письменным уведомлением Продавца в течение 3- х дней, с момента окончательного платежа.
3.3. Обязательства покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.
4. Передача имущества
4.1. На основании ст. 556 ГК РФ объект передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение (значение) дней после подписания сторонами настоящего Договора. При обнаружении недостатков и несоответствий Объекта заявленным характеристикам Покупатель направляет Продавцу рекламацию в течение (значение) дней после подписания настоящего договора. Продавец в течение (значение) дней с момента получения рекламации устраняет выявленные недостатки.
Подписание передаточного акта Объекта Покупателем исключает в дальнейшем какие-либо претензии к Продавцу в связи с проданным Объектом.
4.2. Одновременно передается вся имеющаяся строительная и техническая документация на Объект.
4.3. С даты подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Объекта,равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель.
4.4. В соответствии со статьями 551, 556 ГК РФ обязательство Продавца передать Объект считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности в (вписать нужное).
4.5. Все расходы по оформлению государственной регистрации перехода права собственности на Объект несет Покупатель.
5. Ответственность сторон
5.1. За просрочку очередного платежа, в соответствии с графиком платежей согласно п. 3.1. настоящего Договора Покупатель уплачивает пеню в размере (значение) % от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.
5.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере (значение) % от цены Объекта, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
6. Правопреемственность по Договору залога
6.1. С момента вступления в силу настоящего Договора Покупатель в соответствии со ст. 353 ГК РФ становится правопремником Продавца по Договору залога Объекта
№ (вписать нужное), заключенного между продавцом и Залогодержателем (число, месяц, год).
6.2. Покупатель несет все обязанности Залогодателя по указанному Договору залога.
6.3. В связи с заменой стороны Договор залога Объекта подлежит переоформлению в установленном порядке.
6.4. Продавец обязуется в (вписать нужное) дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю Договор залога Объекта № (вписать нужное) от (число, месяц, год), а также оказать иное необходимое содействие в переоформлении Договора залога.
6.5. Все расходы по переоформлению Договора залога несет Продавец.
7. Заключительные положения
7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, права, обязанности и ответственность Сторон определяются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в (вписать нужное).
7.3. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.4. В случае невозможности одной стороны осуществить исполнение настоящего Договора в установленный срок она должна немедленно известить об этом другие строны в письменной форме в разумный срок и в том случае, если другая сторона согласна на отсрочку исполнения обязательств, продолжить осуществление исполнения.
7.5. Споры и разногласия по настоящему Договору стороны обязуются, по возможности, урегулировать путем переговоров.
7.6. Споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. (вписать нужное) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон.
7.8. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством.
7.9. Другие условия по усмотрению сторон:
(вписать нужное)
(вписать нужное)
8. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Продавец Покупатель
(вписать нужное) (вписать нужное)
(М.П.)
Залогодержатель
(вписать нужное)
(М.П.)
Примечание: Подписи совершаются в регистрирующем органе.
| |
| Просмотров: 5032 | Рейтинг: 2.0/1 |
| Всего комментариев: 0 | |
Пятница, 26-Апреля-24, 01.16
Приветствую Вас Гость
Приветствую Вас Гость
Форма входа |
|---|
Поиск |
|---|
Наш опрос |
|---|
мы в интернете |
|---|
Статистика |
|---|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Advokats of Moscow © 2024 | Создать бесплатный сайт с uCoz
MOSCOW