адвокаты города Москвы

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи
Образец Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Образец

                                                         ДОГОВОР
                          купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

(наименование населенного  пункта)  (число. месяц, год прописью)

            Мы, гр. (Ф.И.О. полностью), проживающий (ая) по адресу: (вписать нужное), паспорт серии (вписать нужное), выдан (число,месяц, год (наименование выдавшего органа), код подразделения (вписать нужное), именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. (Ф.И.О. полностью), проживающий (ая) по адресу: (вписать нужное), паспорт серии (вписать нужное) № (вписать нужное), выдан (число, месяц, год) (наименование выдавшего органа), код подразделения (вписать нужное), именуемый (ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 1. Я, гр. (Ф.И.О. Продавца полностью), обязуюсь передать в собственность, а я, гр. (Ф.И.О. Покупателя полностью) обязуюсь  принять и оплатить Продавцу в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на (указать этаж) этаже (тип дома: кирпичный, блочный и т.п.) жилого дома, находящуюся по адресу: (вписать нужное) область, (населенный пункт: район, город, поселок, деревня), улица (вписать нужное), дом  № (вписать нужное), корпус (строение) № (вписать нужное), квартира № (вписать нужное), состоящую из (значение) комнат (ы), размером общей площади (цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площадью (цифрами и прописью) кв. м.
   2.  Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от (число, месяц, год) серия (вписать нужное), выданным (наименование органа, осуществившим регистрацию), регистрационный номер (вписать нужное) в Едином государственном реестре прав от (число, месяц, год).
 3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет (цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой № (вписать нужное), выданной (число. месяц, год) БТИ (наименование муниципального образования).
      (Примечание:
     Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате).
  4.   Стороны определили стоимость квартиры в (цифрами и прописью) рублей. 
   5.  Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
        в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до (число, месяц, год);
         в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до (число, месяц, год).
        (Примечание: Периоды и сроки погашения можно продолжить).
    Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате квартиры.
   6.  Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупрежден Продавцом, не обнаружил, удовлетворен качественным и техническим состоянием указанной квартиры.     
  7.  Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего Договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
 8.   Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.
 9.   С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет право отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставной капитал, доверительное управление и т.п
10.    После получения последнего платежа согласно п. 5 настоящего Договора Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку о получении оплату за квартиру в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имуществом.
      (Примечание:
      Пункты 9 и 10 стороны могут изложить иначе: "Стороны установили, что при выполнении Покупателем обязательства по уплате стоимости квартиры в рассрочку, указанная квартира НЕ находится в залоге у Продавца).
11.  Покупатель за свой счет осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с нормами и правилами, действующим в РФ.
12.    На момент заключения настоящего Договора квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой.
       (Примечание:
       Если в квартире н а момент подписания Договора зарегистрирован только Продавец, п. 12 нужно изложить:
        Вариант 2
12.  В указанной квартире зарегистрирован гр. (Ф.И.О. Продавца полностью), который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в течение (значение) дней с момента регистрации настоящего Договора (передачи квартиры Покупателю и т.п.)
       (Примечание:
  Если в квартире проживают (зарегистрированы) члены семьи продавца, иные лица, сохраняющие в соответствии с действующим законодательством право пользования квартирой, то в соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ, данный пункт должен быть изложен в следующей редакции:
        Вариант 3
12.    В отчуждаемой по настоящему Договору квартире сохраняют право проживания (иные права):
         1. Ф.И.О. полностью) (дата рождения);
         2.(Ф.И.О. полностью) (дата рождения).
13.    Супруг (а)  Продавца (Ф.И.О. полностью) письменным заявлением от (число, месяц, год) подтвердила согласие на заключение настоящего Договора (либо на отчуждение квартиры).
14.    Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора (осмотра ее Покупателем): укомплектованную санитарно-техническим оборудованием, электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и другим платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры.
15.    До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.
17.   Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
18. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
19. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
20.   Стороны ознакомлены с содержанием статей 167, 209, 253, 288, 292, 549-558 ГК РФ.
21.   Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут в равных долях по 50 % каждый.
(или: Пропорции могут установить стороны по соглашению или расходы могут быть отнесены полностью на Продавца или Покупателя).
22. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй- у Покупателя, третий-в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (наименование органа полностью).

Подписи сторон:
Продавец: (подпись) (Ф.И.О. полностью)
Покупатель: (подпись) (Ф.И.О. полностью)

(Примечание: Подписи совершаются в регистрирующем органе).  






  


Категория: Мои статьи | Добавил: Golem4341 (29-Марта-13)
Просмотров: 3546 | Рейтинг: 2.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Суббота, 20-Апреля-24, 12.46
Приветствую Вас Гость

Форма входа

Поиск

Наш опрос

Оцените мой сайт
Результаты | Архив опросов
Всего ответов: 247

мы в интернете

  • Создать сайт
  • Все для веб-мастера
  • Программы для всех
  • Мир развлечений
  • Лучшие сайты Рунета
  • Кулинарные рецепты

    • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    MOSCOW