адвокаты города Москвы
Каталог статей
| Главная » Статьи » Мои статьи |
Образец договора купли-продажи квартиры
Образец
ДОГОВОР
купли-продажи квартиры
Россия, М........ область, город М.................
Третье ноября две тысячи двенадцатого года
Мы, Иванов Иван Иванович, 11 июля 1980 года рождения, место рождения: Россия, город М................., пол: мужской, гражданин России, паспорт гражданина России серия 75 04 номер 9888978, выдан УВД Л............. района города М............. 21 февраля 2005 года, код подразделения: 742-044, проживающий по адресу: Россия, М............. область, город М............, ул. Волжская, д. 4, кв. 24, не состоящий в браке, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны
и Сидоров Федор Сергеевич, 28 марта 1967 года рождения, место рождения: Россия, город М................, пол: мужской, гражданин России, паспорт гражданина России серия 75 05 номер 333444 выдан С.................. РУВД
города М............. 14 марта 2003 года, код подразделения: 742-047, проживающий по адресу: Россия, М.................... область, город М........., ул. Кирова, д. 12, кв. 44, не состоящий в браке, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил (если покупателей несколько, то в текст следует добавить: "купили в равных долях") трехкомнатную Квартиру с кадастровым (условным): 74:36:45 00:00:033416:0167, находящуюся по адресу: Россия, М............ область, город М..............., улица Саврасова, дом 20 (двадцать) квартира 11 (одиннадцать). Этаж: 5.
2. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры 68,1 (Шестьдесят восемь целых и одна десятая) кв. метра.
3. Указанная Квартира принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи квартиры от 18.12.2011 года. Дата регистрации: 28.12.2011 года. Номер регистрации: 74-74-01/545/2011-370, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2011 года сделана запись регистрации № 74-74-01/545/2011-370 и выдано Свидетельство государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М........... области, бланк серия АГ № 223535. Кадастровывй (условный) номер 74:36:45 00:00:033416:0167.
4. На отчуждаемой жилой площади никто, кроме Иванова Ивана Ивановича, 11 июля 1980 года рождения, не зарегистрирован (при проживании других лиц: указать их данные и право на пользование квартирой после ее продажи).
5. Покупатель купил у Продавца указанную Квартиру за 1 990 000 (Один миллион девятьсот девяносто тысяч) рублей, уплаченных до подписания настоящего договора 03 ноября 2011 года.
6. Продавец гарантирует, что на дату подписания Договора Квартира никому не продана, не подарена и не отчуждена третьим лицам иным образом, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой арендой, наймом или какими-либо обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования Квартирой или правом проживания в ней кроме Иванова Ивана Ивановича, 11 июля 1980 года рождения, не имеется. Указанная Квартира передается в пригодном для проживания состоянии, укомплектованная исправным санитарно-техническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененной задолженностью по оплате квартплаты, коммунальных платежей, электроэнергии, отопления.
Продавец обязуется с момента подписания Договора до передачи Квартиры Покупателю не обременять Квартиру правами третьих лиц, не ухудшать ее состояние.
7. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу, в Квартире не имеется.
8. Стороны подтверждают, что обладают полной правоспособностью и дееспособностью, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора и последствий его заключения, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить эту сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Покупатель подтверждает, что до подписания настоящего Договора Квартира им осмотрена и претензий по состоянию Квартиры Покупатель не имеет.
10. На момент заключения Договора квартира юридически свободна
11. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца Покупателю в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на Квартиру к Покупателю. При этом Покупатель становится собственником Квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвует соразмерно с площадью Квартиры в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
12. Согласно статей 36-39 ЖК РФ, 289 ГК РФ Покупателю переходит доля в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади Квартиры.
13. Расходы по исполнению настоящего Договора, переход права собственности в силу закона оплачивают Стороны поровну (или иной вариант).
14. Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения Договора.
15. Стороны, руководствуясь статьями 421, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц при приватизации квартиры или любых других, которые суд сочтет подлежащим удовлетворению, и изъятия Квартиры у Покупателя по этим основаниям, Продавец обязуется возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с вышеуказанными обстоятельствами.
16. На момент составления настоящего Договора Покупателем указанная Квартира осмотрена, претензий нет. В связи с отсутствием претензий настоящий Договор заключен без составления передаточного акта.
17. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, один экземпляр-продавцу, один-Покупателю, один-для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М............... области.
18. Договор, переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.............. области.
ПОДПИСИ:
__________________________________________________
__________________________________________________
(подписи совершать в Управлении Федеральной службы при регистрации) | |
| Просмотров: 2890 | Комментарии: 2 | Рейтинг: 2.0/1 |
| Всего комментариев: 1 | ||
| ||
Пятница, 26-Апреля-24, 18.26
Приветствую Вас Гость
Приветствую Вас Гость
Форма входа |
|---|
Поиск |
|---|
Наш опрос |
|---|
мы в интернете |
|---|
Статистика |
|---|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Advokats of Moscow © 2024 | Создать бесплатный сайт с uCoz
MOSCOW