адвокаты города Москвы

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность
Образец (данные Сторон и характеристики квартиры см. Образец договора купли-продажи квартиры-раздел "Каталог статей" сайта)
 
                      ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ  
КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В ДОЛЕВУЮ   
                             СОБСТВЕННОСТЬ
    
                      М......................... область, город М,,,,,,,,,,,
                      Десятое мая две тысячи девятого года   
 
           Мы, Иванов Иван Иванович (все паспортные данные, в том числе о состоянии в браке, гражданстве), именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны
            и Сидоров Федор Сергеевич (все паспортные данные, в том числе о состоянии в браке, гражданстве); Петрова Маня Прокопьевна (все паспортные данные, в том числе о состоянии в браке, гражданстве), именуемые в дальнейшем Покупатели, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
 
                          1. Предмет договора
 
1.1.    Продавец продает, а Покупатели покупают в общую равнодолевую собственность, по 1/2 (одной второй) доле каждому, комнату площадью (цифрами и прописью) кв. м в  (указать количество комнат) комнатной коммунальной квартире по адресу:(вписать нужное).
1.2.  Указанная коммунальная квартира находится на (значение) этаже жилого кирпичного дом, состоит из (указать количество комнат) комнат, имеет общую площадь - (цифрами и прописью) кв. м, в том числе:жилую площадь-(цифрами и прописью) кв. м, подсобную площадь-(цифрами и прописью) кв. м, что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным (наименование организации, осуществляющей техинвентаризацию) по состоянию на (число, месяц, год).
1.3. В указанной коммунальной квартире Продавцу принадлежат на праве собственности две комнаты жилой площадью (цифрами и прописью) кв. м и (цифрами и прописью) кв. м на основании договора передачи комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан от (число, месяц, год).  Право собственности Продавца на указанные две комнаты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (число, месяц, год),номер регистрации № (вписать нужное), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (вписать нужное), выданным (вписать нужное) (число, месяц, год). По настоящему договору Продавец продает, а Покупатели покупают комнату жилой площадью (цифрами и прописью) кв. м. с кадастровым номером (вписать нужное).
 
                            2. Плата по договору
 
2.1. Указанная комната оценивается по соглашению сторон в (сумма цифрами и прописью) рублей и продается за (сумма цифрами и прописью) рублей.
2.2.   Продавец деньги в сумме (сумма цифрами и прописью) рублей получил от Покупателей наличными полностью до подписания настоящего договора.
 
                       3. Споры по предмету договора.
                     Обременения (права третьих лиц) 
 
3.1. Продавец доводит до сведения Покупателей, а Покупатели принимают к сведению, что на момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства (Ф.И.О.) (число, месяц, год) рождения. Иных лиц, проживающих и имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, предусмотренных ст. 558 ГК РФ, в указанной комнате не имеется, на нее не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием и залогом.
3.2. До заключения настоящего договора указанная комната никому не продана, не заложена, никому по закону не передана и не обещана в дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие и предоставление ложных сведений, указанных в пунктах 3.1 и 3.2. настоящего договора.
 
                            4. Обязательства сторон
 
4.1.   Передача недвижимости:
В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать Покупателям, а Покупатели обязуются принять у Продавца продаваемую по настоящему договору комнату, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии как она есть на день подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-,газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением к настоящему договору.
4.2.  Обслуживание и ремонт комнаты, приобретенной Покупателями в собственность, осуществляется ими за свой счет, пользование жилым помещением осуществляется Покупателями с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
4.3.  Продавец обязуется передать все комплекты  ключей от продаваемой по настоящему договору комнаты в день подписания настоящего договора.
4.4.  Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
 
                    5. Переход права собственности
 
5.1. В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
(примечание: с 01.03.2013 г. регистрации подлежат не договоры, а только право собственности)
5.2.  Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.3.   В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на комнату к Покупателям на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации.
 
                 6. Заключительные положения
 
6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Покупатели.
6.2.  Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего договора.
6.3.  Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых один хранится в делах (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу:(вписать нужное), а остальные выдаются по одному экземпляру Продавцу и Покупателям. 
 
ПОДПИСИ:
Продавец:
(Ф.И.О., подпись)
Покупатель:
(Ф.И.О., подпись)
Покупатель:
(Ф.И.О., подпись)
 
(подписи совершаются в регистрирующем органе)
 
 
 
 
 
 
 
Категория: Мои статьи | Добавил: Golem4341 (24-Марта-13)
Просмотров: 1772 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 2.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Вторник, 29-Сентября-20, 22.26
Приветствую Вас Гость

Форма входа

Поиск

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 247

мы в интернете

  • Создать сайт
  • Все для веб-мастера
  • Программы для всех
  • Мир развлечений
  • Лучшие сайты Рунета
  • Кулинарные рецепты
  • Статистика


    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    MOSCOW